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▲中華民國建築經營協會理事長戴雲發(左)、消費者文教基金會董事長黃怡騰
匯流新聞網記者許哲綱／臺北報導
民眾在挑好宅時，除了註意建築物外在的地段價格、交通環境外，建築物本身是否安全健康舒適才是讓人可以長久居住的至大關鍵。中華民國建築經營協會理事長戴雲發和內政部次長花敬群於去年八月一同揭開了好宅聖經序幕，將好宅該具備的要點做一個探討及整合，並於今年八月出版這本好宅聖經與大家分享。
戴雲發所出版的「好宅聖經」，17日下午於森大青鳥舉辦新書發表會，因有著對好宅的堅持，秉持蓋好宅的初衷，拋磚引玉、集結專家學者的專業及經驗出版這本好宅聖經。當日特別邀請消費者文教基金會董事長黃怡騰一同來見證，期盼一起推廣好宅觀念，為臺灣建築提升實質的居住品質，使社會大眾在臺灣居住能住的更安心與放心。
此書係以時下民眾最關心好宅該有的要素著眼出發，好宅由外部的建築外觀與環境品質、室內裝修與美學空間，到內部的鋼筋結構與施工品質、機電設備與智慧化生活；從有形的建築設計，到無形的健康建築、空氣品質.…等，希望推動好宅觀念，發掘周遭好宅的元素，感受好宅生活的品質、安全、美學與幸福感，使居住者的需求真正可以得到實質的滿足。
戴雲發表示，致力於建築結構安全行業已三十餘年，長期研究後發現建築業界一些結構安全的問題，並找出真正的問題根源與解決方案。希望透過出版這本書，讓更多建築業者一起來響應，為建築產業盡一份心力，共同發揮建築專業守護臺灣人民的居住需求，也讓臺灣人民能真正買到好宅並住進好宅。
黃怡騰表示，消基會多年以來，提供購屋糾紛的調處服務，其目的即在於協助消費者達成順利購屋的心願。而這本「好宅聖經」讓消費者在購屋前能夠有充足的認知，自建造源頭就挑選具有好品質設計的住宅，亦提供相關業者做為建造參考，是一本消費者要看，建商更要參考的好書。
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國內房價近幾年來緩步上升，連帶使得民眾向銀行申辦房屋貸款時，願意拉長房屋貸款的還款年限，以便降低每個月的還款壓力，不過你知道嗎？號稱「天龍國」房價最貴的臺北市，每個月的繳款壓力及金額一定都是最高的，應該會想申辦長一點的貸款年限來減輕負擔，但是臺北市民眾購屋時申辦的平均房屋貸款年限，卻是全國六大都會區排行榜之中最短的，真是徹底顛覆了大家的想法，難道是民眾對於「長天期房屋貸款越能減輕負擔」的認知是錯的？
▲臺北市的房價最貴，民眾申辦的房貸期數反而是最短的。
根據內政部不動產資訊平臺最新公佈的數據，全國民眾新申辦的房貸平均年限已經拉長到276個月，換算岀房貸期限達到23年，創下歷史新高紀錄。如果以六都的個別數據來看，平均房價最貴的臺北市，新申辦的房貸平均年限只有273個月，是六都之中最短的，甚至比平均房價最便宜的臺南市還少了3個月。
原因不外乎臺北市的房價真的很貴，大多需要家中長輩的資金幫忙才能購屋，而家中的長輩通常希望子女不要申辦年限太長的房屋貸款、趕快還完房貸才好。另一個原因則是購屋財力不足、需要長天期房貸的民眾，直接就到臺北市外圍的新北、桃園、基隆地區去看屋了，不會去買臺北市的房子。
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近來龍巖經營層大換血，目前由李凱莉與夫婿掌大權。
國內殯葬大亨李世聰去年底啟動接班計畫，由長女李凱莉接任龍巖董事長，身為公司新一代掌門人，李凱莉上任後雷厲風行，不僅強勢改造組織結構，將公司高層大換血；今年龍巖適逢董監改選，李凱莉還順勢把夫婿拉進董事會，接替弟弟李俊毅的董事職務。
「請問公司的決策是出了什麼問題？為什麼要裁撤一年能創造3億元業績的團隊？」7月23日，龍巖股東會現場，罕見小股東炮火猛烈，針對公司近期的人事異動提出質疑。
首次以董事長身分主持股東會的李凱莉，也不是省油的燈，她展現強硬態度反嗆：「這是不久前才發生的事情，你怎麼知道這對公司會造成什麼不好的影響？」有關人事異動的問題不願多作回答。
本刊調查，龍巖去年底啟動接班計畫，身為公司新一代掌門人的李凱莉，上任後雷厲風行，大刀闊斧改造組織結構，導致老臣們紛紛離開公司，許多副總、協理級的主管也相繼離職，公司高層幾乎換了一輪。一位內部人士指出：「這波人事異動，包含離職的老臣在內，副總級以上的異動人數高達1/3。」對此，龍巖的公關體系回應：「這屬於正常的人事流動，公司很客觀看待這件事，也尊重個人的生涯規劃。」
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幼狐主動靠近人類，咬一口後又自己嚇到後退！（圖／Instagram帳號：jens.birkeland）
怎麼自己嚇自己！挪威攝影師柏克蘭（Jens Andre M. Birkeland）日前在野地進行拍攝，途中有隻幼狐靠近，好奇的牠主動上前咬了一口柏克蘭的褲子，但很快又被自己大膽的舉動嚇到，迅速後退離開，模樣相當可愛！
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美國就業數據大幅改善，預計最快今年底，總就業人數就會恢復到疫情前的水準。（翻攝NYCHA臉書）
美國上週公佈7月就業報告，包括新增非農就業人數、失業率、勞動參與率、平均工時與平均每小時工資全部優於預期，其中新增非農就業人數為94.3萬人，如果按照目前每月增加100萬人的速度來看，那麼最快到今年底，美國的總就業人數就會恢復到疫情前的水準。
快則8、9月 宣告縮減購債
這次就業數據大幅改善，除了美國經濟逐漸解封之外，我認為更關鍵的因素或許在於，美國逐步取消了額外失業救濟金，讓沒有儲蓄的美國民眾必須要重返職場。近期儲蓄率下降和信用卡消費餘額上升，間接證明美國民眾已經逐步消耗掉他們在疫情期間累積的儲蓄。
從這樣的角度來看，我們可以預期接下來幾個月的就業數據，應該會維持在相對高點。只要變種病毒沒有進一步擴散，並影響到美國的經濟封鎖政策。
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▲已經找到買方即可省略請房仲。（示意圖／資料照）
記者黃可昀／綜合報導
有很多屋主自售的成交案例，但也有不少後續發生糾紛的例子，到底該不該多花錢請仲介呢？一名女子表示，她有一間房穩定收租中，房客近期透露有買房的意願，由於彼此已經配合了一段時間，住起來也沒有什麼大問題，買賣是否只要雙方談好即可，不必再請房仲協調？
原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」指出，房客有意直接買下她那間房，考量到房客已經在這住了一段時間，彼此維持一段良好的租賃關係，所以她也很願意出售給對方，不過她不太熟悉賣房流程，「是否不需要仲介，找代書辦理就好？」
▲一定要找代書與履保。（圖／翻攝自買房知識家）
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建設公司: 總太地產開發股份有限公司 。案名: 總太東方紐約
售價區間: 單坪開價(含陽臺不含車位) (依照樓層高低會有不同售價)
位址: 臺中市東區東光園路612號
基地面積: 482坪 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土
棟別規劃： 1大棟、 6戶別、85戶住家、 2店面、戶辦公室。(部電梯.個逃生梯)
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